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实探池州西门一住宅地块,起始楼面价2631.96元/㎡!12月开拍

池州今年的土拍势头比较猛,不知不觉公告已经出到了第八场,本篇内容来看看2021年第六场涉宅土拍地块的情况。该地块位于池州老城区西门地段,总体面积不是很大,近期我们去实探后发现……
①地块信息
从地图上看,这幅地块正好位于石城大道以北、福康路以东的位置。意味着老城区西门地段将再迎来商品住宅的供应,对这个地段“垂涎已久”的购房者终于有机会了!

地块位置示意图
地块土地面积为20422㎡(30.63亩),起拍价为8600万元,起始楼面价约为2631.96元/㎡。容积率不超过1.6,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,地块用途为城镇住宅用地。未来上市总建面约在3.3万㎡以内,又是一座小型社区。

地块详细信息
②地块现状
近日阳光甚好,带着满腹好奇心,小编来到该地块及周边,为大家带来一手实探信息。

小编从原石城大道(昭明大道)左转至福康路,步行约200米便到达该地块西南角位置。

目前地块西边有一条路,和旁边的福康路有一定的高度差。目前地块范围内还有一些单位旧址,并非净地。

地块北边看福康路
我们走到地块的最北端,看到一个下坡路,通往福康路,两边都是新老在建的一些小区。目前地块北边相邻的是一个在建工地(孔井C区安置点二期工程项目)。

孔井C区安置点二期

全景视角
③配套环境
看完了地块现状后,我们又去周边探查了一番。

地块西边的富康路
生活配套:还算比较完善,距离比较近的有香格里拉,杏汇华庭,杏花江南,莲花苑等小区底商,不远处还有杏花村农产品批发大市场。

周边小区底商
交通配套:目前主要是公交车,有2、8、15路,交通出行很方便,离西门转盘不远,多条道路通达池州各个区域。

公交站牌
教育配套:香格里拉杏花村实验学校、池州市第六中学,具体划分跟据贵教体基当年发布的相关文件为准。

池州市第六中学

池州市第六中学
其他配套:杏花村、过个马路就可以到杏花村文化旅游区。另外,附近还有几家综合性的私立医院。

杏花村
整体而言,地块位于西门优质位置,无论从地块自身条件来看,还是地块周边的成熟度来看,地块质量还算优秀。
附近楼盘
目前板块内仅有一家新房即将销售,即是今年首场拍卖的原南方塑料厂地块,与该地块距离比较近。地块周边分布了不少小区。如香格里拉、杏汇华庭、杏花苑,莲花苑等,这些二手房挂牌均价大概在七八千至八九千元每平米。

香格里拉小区

杏汇华庭小区C区
所以,这块即将拍卖的地块又会是什么结果?大家期待吗?欢迎评论区留言,发表自己的看法~

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    位置还不错
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    介绍较详细
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    5楼
    年底的土地拍卖一场接一场。
    11-29 09:02
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    位置好,
    11-29 09:05
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